受委托，我公司將于2023年9月21日上午9時(shí)（延時(shí)的除外）在洪力拍賣(mài)平臺（https://www.honglipai.net/）公開(kāi)拍賣(mài)：

● 潢川縣踅孜鎮寨湖水庫十年承包經(jīng)營(yíng)權。

凡有意向的競買(mǎi)人,請于公告發(fā)布之日起至2023年9月20日17時(shí)前，攜本人身份證及相關(guān)證件，繳納競買(mǎi)保證金50萬(wàn)元到我公司賬戶(hù)，并接受我公司各項拍賣(mài)條款的約定（具體詳見(jiàn)本次拍賣(mài)會(huì )《競買(mǎi)須知》）,辦理競買(mǎi)手續。若競買(mǎi)不中，保證金如數無(wú)息退還。

標的展示時(shí)間及地點(diǎn)：即日起標的物所在地

報名地點(diǎn)：信陽(yáng)市平橋區南京路888號

聯(lián)系人：0376-8138888  15978363236李女士

河南中政實(shí)業(yè)集團有限公司

2023年9月13日

第一條  根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》、《拍賣(mài)管理辦法》及其它有關(guān)法律、法規、政策規定，參照國際慣例，制定本規則。凡參加拍賣(mài)會(huì )的當事人應當仔細閱讀和遵守本規則，并對自己按照本規則參與拍賣(mài)活動(dòng)的行為負責。如因未仔細閱讀而引發(fā)的任何損失或法律責任均由競買(mǎi)人自行承擔。

第二條  競買(mǎi)人或競買(mǎi)人的代理人應親自審看拍賣(mài)標的物，對自己競買(mǎi)某拍賣(mài)標的的行為承擔法律責任。

第三條  河南中政實(shí)業(yè)集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拍賣(mài)人）在組織網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)活動(dòng)時(shí)，遵循“公開(kāi) 、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則。

第四條  競買(mǎi)人為自然人的，應在拍賣(mài)日前持有效身份證件填寫(xiě)并簽署登記文件完成網(wǎng)絡(luò )注冊；競買(mǎi)人為法人或者其他組織的，應在拍賣(mài)日前憑有效注冊登記文件、法定代表人身份證明及合法授權委托書(shū)填寫(xiě)并簽署登記文件，完成洪力平臺系統注冊并交納保證金及到我公司辦理競買(mǎi)手續后，方成為合法競買(mǎi)人。

第五條 競買(mǎi)人在洪力拍賣(mài)平臺（https://www.honglipai.net/） 競價(jià)時(shí)須注意以下規定：限制的出價(jià)時(shí)間及競價(jià)階梯。網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)會(huì )由自由競價(jià)階段和限時(shí)競價(jià)階段組成。在自由競價(jià)階段，競買(mǎi)人可以在起拍價(jià)的基礎上進(jìn)行自由報價(jià)，限時(shí)競價(jià)階段是在自由競價(jià)產(chǎn)生最高報價(jià)的基礎上進(jìn)行的。在限時(shí)競價(jià)階段，當其他競買(mǎi)人有更高報價(jià)時(shí)，將同時(shí)產(chǎn)生新的倒計時(shí)競價(jià)時(shí)間，直至最后一個(gè)限時(shí)報價(jià)階段沒(méi)有更高報價(jià)為止，當前報價(jià)最高的競買(mǎi)人即為買(mǎi)受人，該標的的競價(jià)結束。

第六條  競拍成功的競買(mǎi)人必須在5日內簽署書(shū)面《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，并一次性付清拍賣(mài)價(jià)款和拍賣(mài)傭金。不按規定時(shí)間辦理的，屬于違約，并不必然導致拍賣(mài)無(wú)效。拍賣(mài)人有權追究買(mǎi)受人的責任直至向法院提起訴訟。

第七條  依據《拍賣(mài)法》規定和本場(chǎng)競買(mǎi)須知的約定，買(mǎi)受人除支付我公司拍賣(mài)傭金外,同時(shí)還要向洪力平臺支付成交價(jià)百分之零點(diǎn)一二的軟件使用費。

第八條  買(mǎi)受人逾期簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，未按照規定時(shí)間支付全部成交價(jià)款屬違約行為，應按《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法律、法規的規定承擔法律責任。買(mǎi)受人應承擔本次拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的傭金及費用，拍賣(mài)標的將被收回，競買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。再行拍賣(mài)的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣(mài)法》第三十九條規定執行。

第九條  我公司有權自行決定在任何時(shí)候取消違反法律或本拍賣(mài)規則的用戶(hù)權利，并不需承擔與之相關(guān)的經(jīng)濟責任及法律責任。

第十條  在拍賣(mài)活動(dòng)中，產(chǎn)生糾紛由雙方協(xié)商解除；協(xié)商不成，由我公司住所地法院管轄，適用中華人民共和國法律。

第十一條 競買(mǎi)人一經(jīng)參與拍賣(mài)活動(dòng)，即視為認可標的現狀，競買(mǎi)成功后不得以未查明標的現狀為由悔拍。

第十二條  本規則是我公司舉辦拍賣(mài)活動(dòng)的基本依據，版權歸我公司所有，未經(jīng)本公司許可，不準通過(guò)電子、影印、復制、掃描、錄像或其他方式對本規則進(jìn)行復印、存儲于可檢索系統及傳送。

第一條〔法律依據〕本競買(mǎi)須知由拍賣(mài)人依據《拍賣(mài)法》、《拍賣(mài)管理辦法》、《拍賣(mài)監督管理辦法》、《網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)規程-GB/T32674-2016》和拍賣(mài)文件等專(zhuān)為潢川縣踅孜鎮寨湖水庫十年承包經(jīng)營(yíng)權拍賣(mài)會(huì )而制定。本競買(mǎi)須知未盡事宜，按國家或行業(yè)有關(guān)規定執行。

第二條〔競買(mǎi)紀律〕拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)拍賣(mài)、平等競爭、價(jià)高者得”的原則。競買(mǎi)人必須嚴格遵守拍賣(mài)會(huì )紀律，自覺(jué)維護拍賣(mài)秩序，不得有妨礙、阻撓應價(jià)或串通、操縱、壟斷等非法行為，否則將取消其競買(mǎi)資格，并依法追究其責任。

第三條〔標的起拍價(jià)〕潢川縣踅孜鎮寨湖水庫十年承包經(jīng)營(yíng)權起拍價(jià)為：180萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹佰捌拾萬(wàn)元整）。

第四條〔加價(jià)幅度〕加價(jià)幅度為5000元或5000元的整倍數。

第五條〔瑕疵聲明〕以拍品實(shí)物現狀為準，競買(mǎi)人憑借自身經(jīng)驗或委托專(zhuān)業(yè)人員對拍品的標準、品質(zhì)、現狀、瑕疵、性能、及其價(jià)值進(jìn)行判斷。拍賣(mài)會(huì )相關(guān)公告、宣傳、預展等形式對于拍品狀況之描述僅供競買(mǎi)人參考，拍賣(mài)人不承擔任何顯性瑕疵和隱性瑕疵的擔保責任。

第六條〔拍賣(mài)變更〕拍品目錄、競買(mǎi)須知、網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)系統信息等相關(guān)事項如有修改或補充，拍賣(mài)人可在拍賣(mài)會(huì )前通知競買(mǎi)人，也可在拍賣(mài)會(huì )進(jìn)行時(shí)修改或補充。凡競買(mǎi)人應價(jià)的，均視為已知并自愿接受該修改、補充。

第七條〔拍賣(mài)撤回〕拍賣(mài)人如發(fā)現競買(mǎi)人有弄虛作假、相互串通等違法參拍行為時(shí)有權直接撤回拍賣(mài)，由此給合法競買(mǎi)人造成的損失由違法參拍的競買(mǎi)人承擔，并追究其違法責任。

第八條〔拍品展示〕以現場(chǎng)展示的拍品現狀為準。競買(mǎi)人報名參拍前必須仔細閱讀本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )的相關(guān)信息，包括但不限于網(wǎng)拍流程、拍品目錄、競買(mǎi)須知、重要提示等。有疑問(wèn)的競買(mǎi)人可在開(kāi)拍前向拍賣(mài)人咨詢(xún)。競買(mǎi)人一旦報名參拍，則視為完全同意并接受拍賣(mài)會(huì )全部條款的約束。

第九條〔報名資格〕中華人民共和國境內的法人組織，以及具備完全民事行為能力的自然人，均可參加競買(mǎi)。

第十條〔報名參拍〕競買(mǎi)人辦妥競買(mǎi)報名手續且競買(mǎi)保證金轉入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)后，方可進(jìn)入網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)系統參與競買(mǎi)。競買(mǎi)人一旦進(jìn)入洪力網(wǎng)絡(luò )競價(jià)大廳，即表明已接受《競買(mǎi)須知》和《競買(mǎi)合同》，并承擔因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責任。

第十一條〔盡職調查〕競買(mǎi)人必須憑借自身經(jīng)驗或委托專(zhuān)業(yè)人員對拍品的現狀、瑕疵及其價(jià)值進(jìn)行判斷。競買(mǎi)人辦理報名手續參加競買(mǎi)，即視為對拍品的有效性、合法性無(wú)異議，完全了解拍賣(mài)資料的全部?jì)热荩私馀钠芬呀?jīng)存在的或可能存在的瑕疵，愿意承擔瑕疵可能造成的一切責任、風(fēng)險和損失，對自己按照拍品的現狀參與競買(mǎi)的行為負責。

第十二條〔賬號安全〕競買(mǎi)人不得將其賬號、密碼轉讓或出借他人，凡以競買(mǎi)人賬號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為競買(mǎi)人的行為，對以其賬號進(jìn)行的所有行為負全部法律責任。如競買(mǎi)人發(fā)現其賬號遭他人非法使用，應立即提請拍賣(mài)人予以應急處置。因黑客行為或競買(mǎi)人故意、過(guò)失導致賬號、密碼遭他人非法使用的，委托人和拍賣(mài)人不承擔任何責任。

第十三條〔網(wǎng)絡(luò )應價(jià)〕競買(mǎi)人根據網(wǎng)拍平臺頁(yè)面上顯示的當前價(jià)格進(jìn)行應價(jià)或根據系統設定的加價(jià)階梯應價(jià)。系統自動(dòng)對競買(mǎi)人的每次成功應價(jià)予以記錄，應價(jià)最高且達到或超過(guò)保留價(jià)的競買(mǎi)人成為該拍品的買(mǎi)受人，系統所記錄的競買(mǎi)信息是買(mǎi)受人有效性的重要依據。網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)應價(jià)延時(shí)事項請競買(mǎi)人詳察網(wǎng)拍平臺的延時(shí)設定信息。

第十四條〔網(wǎng)絡(luò )故障〕競買(mǎi)人在競價(jià)過(guò)程中因電腦、網(wǎng)絡(luò )故障或其他原因而導致競買(mǎi)失敗的一切責任自負，且不影響本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )成交結果。拍賣(mài)過(guò)程中因拍賣(mài)人競價(jià)系統遇到網(wǎng)絡(luò )攻擊、服務(wù)器故障、系統癱瘓或其他不可抗力因素而導致不能正常進(jìn)行的，拍賣(mài)人有權中止或終止拍賣(mài)。

第十五條〔成交確認〕買(mǎi)受人必須在拍賣(mài)成交后5日內與拍賣(mài)人聯(lián)系辦理拍賣(mài)成交的相關(guān)手續。《拍賣(mài)成交確認書(shū)》僅對報名競買(mǎi)成交的競買(mǎi)人開(kāi)具。拍賣(mài)一經(jīng)成交，買(mǎi)受人則不得適用《消費者權益保護法》等相關(guān)法律法規提出退換貨或減價(jià)要求。

第十六條〔拍賣(mài)結算〕競拍成功的競買(mǎi)人交納的保證金可用于成交價(jià)款和傭金結算。買(mǎi)受人必須在拍賣(mài)成交后5日內付清成交款和十年總成交價(jià)款的5%傭金，另向洪力網(wǎng)絡(luò )平臺支付成交價(jià)的0.12%軟件使用費，與拍賣(mài)人簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。（收款單位：河南中政實(shí)業(yè)集團有限公司；開(kāi)戶(hù)行：信陽(yáng)市平橋區農村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部（平橋信用社）；賬號：5620 1001 5000 00483）。成交價(jià)款需開(kāi)具發(fā)票的，由買(mǎi)受人自行到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具，承擔并交納相應稅金。成交價(jià)款不包含買(mǎi)受人應承擔的各種稅、費。

第十七條〔拍品交付〕買(mǎi)受人憑結算成交款及傭金的銀行繳款憑證，由拍賣(mài)人對買(mǎi)受人開(kāi)具《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，買(mǎi)受人簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》和《成交標的移交表》后，憑此由委托人直接向買(mǎi)受人移交標的，移交標的時(shí)間為2024年1月1日。

第十八條〔受讓要求〕

1、競拍成功后，買(mǎi)受人須向委托人繳納履約保證金20萬(wàn)元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還。

2、買(mǎi)受人應按照國家有關(guān)法律法規規定，及時(shí)辦理相關(guān)手續，合法經(jīng)營(yíng)并繳納相關(guān)稅費。承包期內不得私自進(jìn)行轉租、轉包，否則視其為自動(dòng)放棄承包權。

3、買(mǎi)受人承包經(jīng)營(yíng)期間同時(shí)負責水庫的管理和設施的養護，必須由專(zhuān)人管理水庫的一切設施，管理、養護費用由買(mǎi)受人自理。

4、買(mǎi)受人應切實(shí)做好安全生產(chǎn)，由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的安全生產(chǎn)事故由買(mǎi)受人負全責。

5、買(mǎi)受人應妥善處理與周邊群眾關(guān)系，積極配合當地政府和村民委員會(huì )做好穩定工作。

6、買(mǎi)受人必須依法養殖，并確保水庫工程安全，保障農田灌溉、防止水質(zhì)污染，無(wú)條件完全服從水利部門(mén)及鎮、村農田灌溉和水庫防汛抗旱調度等工作安排。

7、承包人（買(mǎi)受人）需嚴格遵守《漁業(yè)法》、《環(huán)境保護法》進(jìn)行養殖經(jīng)營(yíng)。

8、承包人（買(mǎi)受人）每年須對水庫水質(zhì)進(jìn)行兩次檢測，確保水庫水質(zhì)達到縣級及以上人民政府要求標準。

9、買(mǎi)受人在承包期間如因養殖需要，購置機械設備、船只、網(wǎng)具以及架設照明線(xiàn)路、道路維修、管理房新建維修等所有費用均由買(mǎi)受人自行承擔，與委托人無(wú)關(guān)，承包到期后所有設備及設施由買(mǎi)受人自行清除。

10、本次標的物為十年承包經(jīng)營(yíng)權拍賣(mài)，拍賣(mài)成交價(jià)款付款方式為：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人先付清第一、二、三年的租賃費；第四、五、六年的租賃費買(mǎi)受人應在第四年開(kāi)始的前一個(gè)月一次性支付給出租方，第七、八、九、十年在第七年開(kāi)始的前一個(gè)月一次性支付給出租方。

11、逾期未支付租賃費，視為放棄租賃權，按違約處理。委托方有權重新組織拍賣(mài)，原買(mǎi)受人不得參加。

12、承包期間如遇到上級水利工程項目實(shí)施，依據實(shí)際工期順延承包期。

13、買(mǎi)受人對委托人擬定承包經(jīng)營(yíng)權合同中的所有條款均完全予以確認，并無(wú)條件接受。

第十九條〔退保證金〕未競得者的競買(mǎi)保證金在本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )結束后3個(gè)工作日內原路退回。

第二十條〔風(fēng)險責任〕買(mǎi)受人逾期提取成交拍品及成交拍品交付買(mǎi)受人后的毀損、滅失等風(fēng)險責任由買(mǎi)受人承擔。

第二十一條〔違約責任〕競買(mǎi)人、買(mǎi)受人違約，所支付的保證金、已付款項不予退回。因競買(mǎi)人違法或違約導致拍賣(mài)無(wú)法成交而重新組織對該拍品拍賣(mài)時(shí)，違約人不得報名參加競買(mǎi)，重新拍賣(mài)的成交價(jià)低于原拍賣(mài)成交價(jià)的差價(jià)、費用損失及原拍賣(mài)中買(mǎi)受人需支付的傭金等皆由違約人承擔。

第二十二條〔違約情形〕競買(mǎi)人、買(mǎi)受人有下列情形之一的，按違約處理：(1)拒絕或拖延簽署《成交確認書(shū)》等相關(guān)文件的；（2）不按時(shí)足額支付成交款、拍賣(mài)傭金等相關(guān)款項的；（3）不按時(shí)或拒絕提取拍品，或者不按照拍賣(mài)文件約定的條件提取拍品的；（4）弄虛作假、偽造證件材料騙取競買(mǎi)資格的；（5）相互串通應價(jià)或擾亂、破壞拍賣(mài)會(huì )秩序的；（6）違反競買(mǎi)號牌或網(wǎng)拍賬號管理規定，對拍賣(mài)會(huì )造成不良影響的；（7）其他違反拍賣(mài)法規、競拍須知和拍賣(mài)交易慣例行為的。

第二十三條〔爭議處理〕拍賣(mài)人、競買(mǎi)人、買(mǎi)受人之間在拍賣(mài)過(guò)程中發(fā)生爭議且不能自行協(xié)商解決的，由拍賣(mài)人住所地人民法院裁判。

第二十四條〔拍賣(mài)監督〕信陽(yáng)市市場(chǎng)監督管理局是拍賣(mài)業(yè)監管機關(guān)。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

起拍價(jià)：180萬(wàn)元